لكي لا تكون فريسة للاحتيال العقاري في تركيا نقدم لك العديد من النصائح التي يجب عليك إتباعها حتى تكتمل عملية شرائك للعقار بآمان وهي كالتالي:
مؤكدين على ضرورة الاستعانة بأفضل محامي عقاري لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
تواصل معنا مباشرة من خلال النقر على زر الواتساب الواقع أسفل ويمين الشاشة.
يقصد بالشراء على المخطط شراء عقار في مشروع قيد الإنشاء أي قبل اكتمال عملية البناء، وتعد هذه الطريقة فرصة جيدة لأن أسعار العقارات على المخطط تكون أقل من العقارات الجاهزة كما أن خيارات السداد قد تكون مريحة، ولكنها في ذات الوقت تعتبر فرصة محفوفة بالمخاطر لأن بعض العقارات غير الجاهزة قد تأخذ وقتاً طويلاً قبل أن يتم تسليمها أو يستلم المشتري شقة غير التي اختارها.
لا تتسرع في التوقيع على أي عقود تحت ضغط. قم بمراجعة العقود بعناية وتأكد من قراءتها وفهمها قبل التوقيع.
وصلنا إلى نهاية مقالنا حول موضوع عمليات الاحتيال العقاري . حيث تناولنا في البداية مفهوم هذه العمليات، ثم تعرفنا على مؤشرات وجودة عملية نصب أو احتلال. وأخيرًا اكتشفنا مجموعة من النصائح والخطوات لتجنب الوقوع في عمليات الاحتلال العقارية.
لتفادي الوقوع في تلك الورطة، ينبغي توعية المشترين حول الطرق الصحيحة لتقييم العقار قبل توقيع العقد وذلك لتجنب الوقوع في شرك خدع الإحتيال العقاري.
بيع العقار الواحد لأكثر من عميل، وأكثر ما تتم عملية البيع لأكثر من عميل حين يتأخر المشتري في تثبيت ملكيته للعقار لدى السجل العيني العقاري.
عند طلب المحادثة على تطبيق الواتساب ورأيت ان هناك بداخلك شك في هذه العملية لا تعطي أي بيانات شخصية لك مهمة في المحادثة ولو رأيت اختلاف بين العقد الموجود والصك يجب أن تحذر من هذا الأمر وفي حالة طلبه أحد تحويل لك وشعرت بالشك في الوسيط قم بأخذ الكود والاسم وادخل على منصة هيئه العقار حتى تتأكد إذا كان هذا الشخص موثوق أم لا.
وفي جميع الحالات يفضل أن يكون شراء العقار عن طريق شركات عقارية موثوقة ومضمونة وذات سمعة جيدة. وهذا ما توفره لكم عقارات اسطنبول للاستثمار العقاري.
تحكم السلطات التركية في قضايا الاحتيال العقاري بعقوبة السجن وتختلف مدته بنوع وفئة الاحتيال مع غرامة مالية قد تصل الى ضعف حجم المبلغ الذي احتاله الجاني على المجني عليه.
شؤون قانونية وضريبية الاحتيال العقاري في تركيا .. أبرز طرقه وكيفية التعامل معه
ما هي بعض النصائح لتجنب الاحتيال عبر سلك الضمان؟ لتجنب الاحتيال عبر حوالة الضمان، تحقق دائمًا من تعليمات التحويل الإلكتروني مباشرة مع وكيلك العقاري أو المحامي الختامي عن طريق الاتصال بهم على رقم هاتف معروف - وليس الرقم الوارد في رسالة نور الامارات بريد إلكتروني.
ولاستكمال تلك الحيل والنصب قدم أوراقاً مزورة تفيد بامتلاك شركته للعقارات المقصودة وتراخيص صادرة من الدولة التي فيها العقار.